Relansarea constructiei de locuinte

23-09-2014

La finele anului 2012, stocul locativ național se ridica la aproximativ 8,5 milioane de unități.

În consonanță cu piaÈ›a rezidenÈ›ială, pe cea a construcÈ›iilor rezidenÈ›iale se resimte o tendință de stabilizare. Datele centralizate de Institutul NaÈ›ional de Statistică (INS) relevă, pentru anul în curs, un apetit în creÈ™tere pentru ridicarea de locuinÈ›e. Astfel, în primele È™apte luni din 2014, la nivel naÈ›ional au fost emise autorizaÈ›ii de construire pentru 32.428 de unități locative; acest nivel echivalează cu un avans de aproape 14,67% față de intervalul similar din 2013, când au fost acordate avize pentru doar 28.280 de locuinÈ›e. De menÈ›ionat este faptul că, la rândul său, 2013 a constituit el însuÈ™i un vârf al ultimilor ani în ceea ce priveÈ™te autorizaÈ›iile emise. În această perioadă, românii au primit aprobări pentru un număr de 51.225 de unități locative, față de 49.835 È™i, respectiv, 49.206 unități în 2012 È™i 2011.

Mai puține case, mai multe blocuri
O analiză realizată recent de producătorul de materiale de construcÈ›ii Xella România pe baza datelor INS arată că, din numărul total de locuinÈ›e autorizate în ultimii ani, cele mai multe au fost case unifamiliale. În această categorie s-au încadrat circa 38.000 de unități în 2011 È™i câte aproximativ 36.000 în 2012 È™i 2013. Este evidentă tendinÈ›a de creÈ™tere a ponderii reprezentate de apartamentele la bloc în totalul construcÈ›iilor rezidenÈ›iale autorizate, de la un nivel de circa 11.000 de unități în 2011, la aproximativ 13.500 în 2012 È™i, respectiv, 15.000 în 2013.

Sub 1 milion de locuinÈ›e într-un sfert de veac
În perioada 1990-2013, în România au fost finalizate 893.660 de unități locative (în condiÈ›iile în care, la finele lui 2012, stocul locativ naÈ›ional se ridica la 8,5 milioane de unități), potrivit unui calcul realizat de Imobiliare.ro pe baza datelor centralizate de INS. După RevoluÈ›ie, anul 2008 a reprezentat momentul de vârf pentru această piață; atunci au fost livrate, la nivel naÈ›ional, un număr de 67.255 de case – un avans de aproape 20.000 de unități față de anul precedent. De la izbucnirea crizei însă, numărul unităților locative recepÈ›ionate anual a scăzut în mod constant, astfel încât nivelul atins în 2013 este foarte apropiat de cel consemnat în anul 2006 (39.638 de unități). Cea mai mare parte a caselor construite la ora actuală în România sunt susÈ›inute din fondurile populaÈ›iei, ponderea finanțărilor publice È™i a investiÈ›iilor private fiind extrem de redusă. În 2012, spre exemplu, circa 91% dintre locuinÈ›ele finalizate la nivel naÈ›ional au fost construite din fondurile populaÈ›iei.